普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

連休最終日は明日からの準備をする。

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dummy

こんにちは。
連休最終日、7月最終週の始まりです。
営業にとっての苦しい一週間が始まります。

連休最終日も朝から看板を見て

問合せをいただきました。

 

決まればいいのですがひらめき

 

明日から溜まった仕事を片付けねばあせあせ (飛び散る汗)

 

不動産屋の仕事は多岐にわたる。

 

スマホのメモを見るだけでも

・新規売買物件調査×2件

・新規お客様物件探し×2件

・テナント問合せお客様追客×2件

・賃貸借契約書作成×2件

・テナント解約のお客様と打ち合わせ

・連休中の不具合事項連絡処理

・新規法人様訪問挨拶×2件

・月末売上決済入金作業・・・?

 

鈍った身体に鞭打っていかんといけませんな。

 

とそんなことをブログに綴ってる最中

家主さんから着電。

『エ○ブ○』がスーモを見て電話してきた。
72,000円駐車場1台付で掲載されてたって言うから
駐車場は7,000円なので79,000円と答えておいた。
すべて広島テナントサービスに任せてるからと伝えたから
連絡があったら対応してください。

75,000円にならないかと聞いて来ると思う。

電話を切った直後に『エ○ブ○』より着電

 

お客さんが予算75,000円で探されてる。
お客さんは○○マンションを気にられてる。
お客さんはファミリー。
お子さんもおられる。
家賃が下がらないか❓
dummy

そりゃ4DKだからファミリーだよね。
賃料交渉したいならそのお客さんがどこの会社に勤めててとか
連帯保証人はどんな人でとか、わからんと相談できんじゃろ。
おたくでもそうじゃないんかね❓
その上での相談なら受けますからdouble exclamation

って、極極当たり前のことを伝えた。

おそらく簡単に「交渉します」って言ったんじゃろうね。
それも多分他所の不動屋が案内した後でね。
そのお客さんは他所の不動産屋で内見し
その後『エ○ブ○』に来店。
物件は気に入ったけど予算オーバー。
そこで『エ○ブ○』はスーモを見て
他社が載せてる72,000円駐車場7,000円を
勝手に72,000円駐車場1台込って
わざと家主さんにぶつけたんだろう。
ふざけた奴・・・
まぁ、もしその通りなら
そのお客さんがお客さんになることは無い。
時々いるんですよね。
物件は決めていろんな不動産屋を回って
一番いい条件になる不動産屋から申込みをする。
みたいな・・・
それってね、意外にわかるんです。
気をつけたほうがいいよ。
借りれなくなるから・・・
昨日紹介したTwitterにもあったでしょ⬇︎
そういうことなんです。
さぁ、どうなるでしょうかexclamation and question

 

 

 

 

 

 

 

現在、ネクサスグループでは介護職員さん保育士さん募集していますぴかぴか (新しい)
ご一緒に働いていただける方いらっしゃいましたらご連絡くださいdouble exclamation
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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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