普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

豪運!こんな仕事も引き寄せる。

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おはようございます。
梅雨明けはいつになるのでしょう・・・

豪運真っ盛りのわたしdouble exclamation

 

昨日は企業さんの訪問を2件してきました。

時期が来たら話しはしてもらえるかな。

いい感じでした。(豪運)

 

今日も1件企業さんの訪問です。

過去にこんな営業したことないので

戸惑いますがこの歳で新たな試みも悪くないですね。

 

 

さて、気持ちの良い新たな試みと対象に

またまた家賃滞納督促の依頼がきました。(豪運)

 

ある家主さんに解約予告の連絡を入れた際

このようなメールが返信されてきました。

 

 

 

 

うんんんん・・・・

現時点で6ヶ月滞納ですか。

7月末を過ぎれば7ヶ月分滞納。

家賃105,000円×6ヶ月=630,000円の滞納。

一括回収、無理っぽい数字ですあせあせ (飛び散る汗)

 

しかし、これだけキチンと管理しててどうなんexclamation and question

管理料もいただいてないので回収できたら

手数料もらわないとなぁ・・・(豪運)

 

(取り立て屋のイメージ)

 

 

電話を何度も入れるけど留守電。

留守電に『家賃の件で聞きたいことある』

『折返し電話をください』

折り返しの電話も無い。

 

仕方ないので、18時30分過ぎに初訪問。

家族で住んでるのに誰もいない。

仕方ないので名刺に『連絡をください』と記入。

ドアポストに見えるように挟む。

以上、昨日の状況。

 

今日は出社前に出向き捕まえる予定。

 

滞納督促業務

・滞納金額の確認(一応言い分を聞く)

・支払い方法の確認(一括or分割)

・誓約書または覚書の作成

 

このように処理していきます。

決して未払いで追い出すようなことはしない。

キッチリ回収します。

昔は暴力的な取立てをしていましたが

最近は粛々と感情を殺して取立てますdouble exclamation

 

今回おそらく分割払いになるのでしょうが

この家主さんじゃその支払い確認も不安あせあせ (飛び散る汗)

 

キッチリ追い付くまでは

こちらで確認した方が良さそう。

 

まずは滞納者と接触することを第一とします。

しかしこの人、不具合あった時は自ら連絡して来るのにな。

 

まっ、こんなものでしょうdouble exclamation

 

 

しかし気持ちの良い仕事じゃないな・・・

でもね、これも不動産屋の仕事なのです。

とても大事なね。。。

そしてこれも『豪運』の一つの現れでしょうねdouble exclamation

 

 

 

 

 

現在、ネクサスグループでは介護職員さん保育士さん募集していますぴかぴか (新しい)
ご一緒に働いていただける方いらっしゃいましたらご連絡くださいdouble exclamation
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営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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