普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

賃貸仲介の基本【募集】

LINEで送る
Pocket

dummy

こんにちは。
今日も暑いですねあせあせ (飛び散る汗)
原付の移動って結構身体に堪えます。

【物件】【家主】の情報が揃えば

次は【募集】もちろん入居者の【募集】です。

 

【募集】方法は利用できるものは

何でも利用します。

① 現地募集看板の設置

② 自社配信「空室一覧表」掲載

③ 「キマルーム」掲載

④ リクルートなどのポータルサイト掲載

⑤ 物件資料チラシを持って営業

⑥ 自社ホームページへの掲載

⑦ SNSなど

 

昔は住宅情報誌に掲載してましたが

もう時代が変わりました。

 

絶対にやってた方が良いのが『現地募集看板』です。

特にテナントでは効果が大きいと思います。

 

反面リクルートなどは費用のことを考慮すれば

ドブに金を捨てるよなことにもなります。

使うならトコトン金をかけ効果を狙うしかないですね。

あとは営業マンの努力のみ。

チラシを持っての営業などは

今後の営業にも役立つ行動なのです。

 

これは物件チラシを持って

物件近隣の不動産屋さんを回る。

挨拶がてら物件への客付をお願いする。

 

この際、客付業者さんに動いてもらえるAD(広告料)の

設定なども大変重要なものとなります。

 

【募集】を通じていろんな学びを経験します。

看板設置であればどの場所に掲載するのがいいか❓

その際の両面テープの貼りかたは❓

針金で設置する場合の針金の通しかた。

設置後の看板の確認作業。

 

一覧表へのキャッチコピー

キマルームでの問合せに対しての営業トーク

SNSでの掲載への工夫

 

【募集】は考えてやることです。

お客さんを【募集】する訳ですが

実はその対象が不動産屋さんってケースが多いのです。

毎日毎日いろんな不動産屋さんが

いろんな物件情報を見ています。

リクルートにしてみても

エンドユーザー(賃借人)よりも

不動産屋の営業の方が見てると思います。

 

リクルートなどのポータルサイトで

エンドユーザーが拾えないのでは

まったくもって無意味。

他の不動産会社に知ってもらうのに

ポータルサイトは不要と考えます。

やるなら徹底した予算取りのもと

掲載に命をかける所存で望むべきと考えます。

 

それなら自分の動力だけの

不動産屋まわりや看板設置の方が

営業マンの今後にも役に立つ。

このように考えます。

 

ちなみにFacebookで中古マンションを

売買仲介したことがあります。

なにがどこで見られてるのかわかりません。

発信することです。

 

 

【まとめ】

募集にはいろんな方法がある。

費用をかけるなら中途半端にかけない。

効果を求める。

将来の自分のプラスも考える。

誰を対象に【募集】してるのかをハッキリさせる。

とにかく露出をする。

その物件に興味をもってもらえる「強み」を見出す。

そしてその「強み」をアピールする。

「強み」がなければ「家主」と話合い「強み」を作る。

 

 

以上、【募集】についてお話ししました。

あくまでも私の経験からのお話しです。

ご容赦ください。

 

明日は【借主】です。

 

ご質問等ございましたら

ご連絡ください。

 

 

 

 

現在、ネクサスグループでは介護職員さん保育士さん募集していますぴかぴか (新しい)
ご一緒に働いていただける方いらっしゃいましたらご連絡くださいdouble exclamation
LINEで送る
Pocket

お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

コメントを残す

           

不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

月別記事

2020年9月
« 8月    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
search envelope heart star user close search-plus home clock update edit share-square chevron-left chevron-right leaf exclamation-triangle calendar comment thumb-tack link navicon aside angle-double-up angle-double-down angle-up angle-down star-half status image gallery music video category tag chat quote googleplus facebook instagram twitter rss