普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

良い不動産屋はこうです!①

借りたい人

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おはようございます晴れ
ハニーは夜中に声を少しだしました。
もうそろそろなのでしょうか・・・たらーっ (汗)

いくら長年連れ添った最愛のハニーのことでも

人と違い理解してあげることは難しいです。

 

でも、良い不動産屋かその程度の不動産屋かってことは

意外に簡単にわかるというお話をしてみましょう。

 

営業マンが感じいいとか、そんなことではないんです。

どんなことを感じたらわかるのか❓

 

それはですね。

入居期間中はいろんな問題が発生したりしますよね。

その問題に対していかに迅速に対応してくれるか❓

この対応の速さで良し悪しは見抜けます。

 

例えば今朝はご入居者様から

 

二週間ぐらい前から湯の出が割るのですが・・・

私はその電話を切って
すぐにガス会社に連絡を入れ
対応の依頼をするとともに
家主様にも状況報告をいたしました。

ものの2分です。

 

このブログを書き上げてる最中にも

ガス会社さんからの連絡は行ってると思います。

 

 

昨日の排水の詰まりは施工業者とお客様の間に立って

第三者の業者さんを手配させていただきました。

 

さらに18時過ぎの排水詰まりの業者紹介依頼についても

電話1本、ショートメール1本で10分以内に解決してました。

 

 

もってのほかの不動産屋とは

 

あ〜、管理会社に直接電話してください。

これは最悪ですね。(わたし的には・・・)

 

確かに最終的には管理会社なのでしょうが

仲介をした不動産屋である以上は

そのお客様に寄り添う気持ちが必要でしょう。

 

お客様は設備等の知識もなく

途方にくれられてる訳です。

 

この場合はどこに連絡をするすらわからないのです。

良い不動産屋とは困ったときに
迅速に対応してくれる不動産屋なのです。

 

これは賃貸契約書の作成の速さとかでもわかります。

いつまで経っても進捗ない(遅い)不動産屋は

何をやっても遅いと考えるべきですね。

 

もちろん時間のかかる問題もありますが

設備不具合の手配なんて、ものの5分で終わりますから・・・

 

私はその問題がどのように解決されたのか

必ずフォーローもします。
もちろん業者様からも報告はきますが。

 

あなたの取引不動産屋さんは大丈夫ですか❓

 

 

 

 

 

【まとめ】

 

迅速に対応しどうなったかのフォローもする不動産屋は良い不動産屋です。

 

 

【N様邸】2020年10月15日11:00売買決済

【Kメゾン203】2020年10月16日賃貸決済

【ベイサイド海老山305】2020年10月18日売買契約グッド (上向き矢印)

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【鉄砲町原田ビル1F2F】審査終了→契約手続きへ

【JEI広島八丁堀ビル12F】契約書雛形用意

【東広島市売却物件】調査double exclamation

 

 

今日の『ホーミーズキッチン』

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詳細知りたい方はご連絡くださいね。

 

 

 

 

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ご一緒に働いていただける方いらっしゃいましたらご連絡くださいdouble exclamation
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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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