普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

37条書面とは?

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おはようございます晴れ
温いねぇ。今朝の散歩は汗が出ました。

32年間不動産屋なんじゃけど

今回の大手家主様対大手企業様の契約は初めてのことが多い。

特に大手家主様が用意した契約書への

弊社署名捺印を拒否されたので

37条書面を交付することになった。

 

37条書面ってワシら不動産屋は契約書って思ってるから

実際に37条書面ってどんなんだろうexclamation and questionって感じです。

 

そこで今回は契約書を丸写しして

貸主、借主の署名捺印欄を削除

さらに以下文面

「表記不動産の賃貸契約(以下「本契約」という。)を締結した。

その証ととして、本契約書2通を作成し

貸主・借主署名押印のうえ各1通を保有する。」を削除

その上で
「宅建業法37条の規程に基づき本書を交付します。」と記載

 

交付先は貸主様と借主様です。

これで一連の書類は終了です。

 

しかし、ネットで37条書面の雛形などを探したけど

まったくありませんでした。

さらに宅建協会に連絡して尋ねたら

 

37条書面は契約書だから。

の一点張り。

だから契約書に宅建業者としての署名押印がされてないんだからって

確認するもその繰り返しでした。

わかってんのかexclamation and questionこの相談員はむかっ (怒り)

ちょっと怒りを覚えた。

 

また一つ大事な経験させてもらった。

現実に三井不動産の友達や他業者にも聞いてみたけど

実際に37条書面として交付したことは無いらしい。

やっぱり稀なケースなんですね。

 

でもこの大手家主様と今後も取引をしていくには

37条書面が必要になるってことなので

しっかりとした書類を作成しなきゃですね。

(でも数年前にこの大手家主様の物件決めた時
にはこんなことなかったんだけどな。)

 

 

不動産業、奥が深いなぁあせあせ (飛び散る汗)

 

 

 

【まとめ】

 

37条書面としての交付には甲、乙の署名押印は不要。
不動産業者としての署名押印、宅建士の署名押印は必須。

 

 

 

【販売中の物件】

 

 

【クレアガーデン高須402】1,980万円にて販売開始しました。

内装工事完了、販売協力よろしくお願いしますdouble exclamation

 

 

 

【藤和海老園ハイタウン101】原状回復工事敷金精算

【ベイサイド海老山305】2020年11月25日決済

【国行ビル1F】2020年11月30日契約

【あべビル402】2020年12月31日契約

 

 

 

『ホーミーズキッチン』様 内覧会決定double exclamation

11月26日(木)〜12月2日(水)(コロナ対策の為完全予約制)

(11:00~17:00)予約の電話は050-6865-5508まで

広島市中区富士見町16-18(中国ビル1階)

 

 

写真中央のビル1階です。

 

 

 

どんな仕上がりか楽しみですねぇグッド (上向き矢印)

 

ホーミーズキッチンの賃貸借条件は

⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎

入居条件・フルセットモデル1

 

 

CM目

 

広島市での部屋探しは

①『広島新築賃貸生活』で検索してみる

②もし見つからなければ「スーモ」「アットホーム」などの

ポータルサイトで検索してみる。

 

これが正しい物件探しの順番ですdouble exclamation

 

 

 

現在、ネクサスグループでは介護職員さん保育士さん募集していますぴかぴか (新しい)
ご一緒に働いていただける方いらっしゃいましたらご連絡くださいdouble exclamation
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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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