普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

同業者に筋を通すことの重要さ!

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おはよう晴れ
不動産屋の未定は突然予定に変わる。
この余裕あるスケジューリングがいい仕事に繋がるんです。

今日は朝方サッと出社して2時間以内に上がろうと思ってた。

でもなぜか、出かけなきゃならなくなって(後述)

事務所に帰る途中で次の予定が17:00に入れてしまった。

この面談も来年のための面談でもあります。

 

さて、今朝起きると友達が死んだらしい報告が・・・

はぁ、ワシらの歳になるとこういう連絡は増えてくる。

仕方ないじゃろうのあせあせ (飛び散る汗)

 

さてさて、急なお出かけの理由は

不動産屋の首根っこを押さえに行くこと。

実は土地所有者さんに売却のご意向を聞く目的で手紙を出そう。

しかしその土地は隣地関連会社の薬局が賃貸で借りてる家主さんと同一人物。

こりゃその賃貸借契約の不動産屋を通してあげんといけんわな。

筋をキッチリ通すワシはその不動産屋さんに連絡。

用件を伝えて電話を切ったけど

ワシとことの連絡先も聞かんかった・・・

 

ということで、一発押さえとかんといけんよのってことで訪問。

詳しい話をお伝えして地主さんの意向確認をお願いした。

 

ワシは同業者とのつきあいを最重要視しとる。

今回ももしワシが地主さんに直接手紙を出したら

恐らくその地主さんはその不動産屋に相談に行く。

行けば賃貸借契約の家主とわかって営業をかけたと勘違いする。

そうなれば賃貸契約中の物件使用にも支障が出たら困る。

 

じゃけぇ不動産屋同士のつきあいは筋道を通さんといけんのよね。

こうやって筋を通せば『あそこは筋を通してくれる』『信用できる』

このようになり将来的にも良いことに繋がるってことなんです。

 

これは不動産屋で大切なことだから

ぜひ覚えておいて欲しい。

特にエイブルむかっ (怒り)

 

 

じゃぁねdouble exclamation

 

 

 

 

【買取再販物件】

 

 

12月21日決済double exclamation

 

 

 

【販売中の物件】

 

 

【クレアガーデン高須402】1,980万円にて販売開始しました。

じっくり購入希望者をお待ちしますdouble exclamation

 

ワシのThe備忘録double exclamation

【温品土地】地主様折衝開始

【福山テナント】折衝中

【馬木土地】分筆準備(土地家屋調査士さんに依頼済)

【口田5丁目建売住宅】お客様検討中

【新築アパート】金融機関交渉中

【袋町アンバー】契約中

【あべビル402】決済待ち

 

 

 

 

CM目

 

広島市での部屋探しは

①『広島新築賃貸生活』で検索してみる

②もし見つからなければ「スーモ」「アットホーム」などの

ポータルサイトで検索してみる。

 

これが正しい物件探しの順番ですdouble exclamation

 

 

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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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