普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

緊急対応! 寒波 給湯器破裂による水漏れ発生

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おはようございます晴れ
ワンシーズンに一度はあるよねぇあせあせ (飛び散る汗)

給湯器凍結で湯が出なかった部屋。

昨日夕方、無事自然解凍で湯が出るようになりました。

これからは凍結させないことに気をつけましょうdouble exclamation

 

しかし、現代社会で湯が出ないって

相当に不便なんだなぁって再認識しました。

一時、弊社管理の空き部屋の浴室利用も考えました。

まぁ、こう考えれるところが善意の不動産屋なのでしょう。

 

本日は朝、家主さんから電話(嫌な予感あせあせ (飛び散る汗)

 

アパートの隣の人から連絡があって2階からジャージャー水漏れしてるって。どうしよう❓

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了解です。今から現場へ向かいます。

そのアパートは家主さんの自宅から300m。

ワシんちからは26Kmなんじゃけど・・・・

大急ぎで業務の『F君』とGOダッシュ (走り出すさま)

 

 

あ〜・・・・

給湯器から水が吹いてますねぇ・・・・

この部屋は空き部屋だったので

弊社で給湯器のヒーターだけは入れてたのに・・・・

 

すぐに止水栓を閉めて水を止めました。
(多分家主さんだとどの止水栓を止めたらいいかわからんかったかも)

水を吹いてた給湯器は交換じゃろうね。

 

 

一晩漏れてたんでしょうね。

 

 

 

ベランダからつららあせあせ (飛び散る汗)フェンスにもつららあせあせ (飛び散る汗)

 

 

今後の対策としては空き部屋は

①給湯器の水抜き

②止水栓の閉栓

③給湯器のヒーターを過信しない

これが大事なことでしょうね。

 

但し、給湯器の水抜きは完全には抜けないので

それが原因でってこともありえるので過信禁物。

 

入居中の部屋の凍結対策は昨日のブログクリアをご覧ください。

 

作業終了後家主さんに報告の連絡

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○号室の給湯器から水漏れでした。
現在止水栓を閉めております。
他の空き部屋の止水栓も閉めました。

これからしばらく寒い日が多くなるので
このまま様子を見て3月頃に給湯器を
ガス会社さんにみてもらいましょう。

わかりました。ありがとう。

やっぱり寒冷地はまったく景色も違う。

要注意ですねdouble exclamation

 

この寒波のお陰さまで

3連休二日目もしっかり仕事させていただきました。

 

お疲れさまでした『Fくん』。

 

 

 

 

じゃぁねdouble exclamation

 

 

 

【販売中の物件】

 

 

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仮審査中のお客様がいらっしゃいますが12日案内予定もあります。

 

 

 

 

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検討中のお客さん有り

 

 

 

 

 

ワシのThe備忘録double exclamation

 

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【藤和海老園ハイタウン】契約書作成中

【フレンズ壱番館】契約書作成中

【幸本マンション】契約書作成中

【口田五丁目】2021年1月4日土地建物販売開始

【アサンテ光南B】2021年1月7日契約開始

【馬木土地】分筆準備(土地家屋調査士さんに依頼済)

【クレアガーデン高須】仮審査中double exclamation

 

 

 

 

 

 

CM目

 

広島市での部屋探しは

①『広島新築賃貸生活』で検索してみる

②もし見つからなければ「アットホーム」などの

ポータルサイトで検索してみる。

 

これが正しい物件探しの順番ですdouble exclamation

 

 

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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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