物件を探す人がやってはいけないNG（１）

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こんにちは
不動産屋の元気なジィさん不動産の学校ブログです
今日はテレワークと称してお客さんのお店の写真など撮ってました。
昨日の接客の際、ふと思ったので今日のブログです。

このシーズン物件探しをされる方は多いと思います。

その際お客さんとしてやってはいけない、やらない方がいいってことがあるんです。
そんなこといろいろあるんですが
少しだけ本日のブログにてご紹介します。

（評判良ければまた続編も）

まず、物件探しの際、良い物件に出会うために必要なことってなんでしょう❓

私が思う一番必要なこととは『不動産屋を味方につける』

不動産屋を味方につけると良いことばかりなんです。

どのようなことが良いのか❓

あなたの味方になった不動産屋はいろいろと交渉してくれます。

家賃、共益費、敷金、礼金、その他条件、契約開始日・・・・

あなたの味方じゃなきゃ物件資料のとおり。

嫌ならどうぞ他当たってください。みたいになります。

そこで不動産屋を味方につけるにはどうしたらいいか❓

まず、丁寧な言葉遣い。（味方になったら友達感覚でいいです）

これはどの業界にも当てはまるとは思いますが大事です。

不動産屋から物件資料の提示を受けた際のやり取りも注意。

はい。これNGです。

不動産屋はね、いろんな不動産屋を回って数多く内見してるお客さんが嫌いなんです。

結局、いろいろ見ても決められない。お客さんと感じてしまいます。

そんなお客さんはこのシーズン（繁忙期）ではまず相手にされません。

では、どのように対応したら良いか。

一度内見した物件を紹介された場合、見たとは言わずスルーしましょう。

間違っても

などと言ってはいけませんよ。

不動産屋は知ってます。

この世に掘り出し物なんか存在しないことを

不動産屋を味方につけるためには

自分がたくさん情報を知っていたとしても

それをひけらかすと終わりです。

ご自身の思いがあることは承知しています。

情報も現在では比較的簡単に入手できるでしょう。

しかしその情報が本当に正確なものなのか。

その物件はどのような人が家主なのか。

その家主はどんな考えをされてるのか。

その物件の管理会社はどこでどこまで管理してくれてるのか。

お客さんの知らない情報が実は沢山あるんですね。

そしてその情報のほとんどを不動産屋が調べてくれるんです。

ですから不動産に関しては『知った気』にしないことが一番です。

その中でご自身が持ってる情報を上手に使い

目の前の営業マンがどのレベルの営業マンなのかを見極めましょう。

程度の低い営業マンであれば担当者の変更や他社へ足を運びましょう。

これは面談だけではありません。

メールのやり取りや電話でのやりとりでも同じです。

お客さんが知っているのはあくまで表面上の情報だけなのです。

できる不動産屋を味方につければ

あなたの不安もすぐに解消されることでしょう。

そして良い物件に出会う確率も大幅にアップします。

今日も電話で問い合わせがありましたが

年配の女性でしたが

それでは今日はこのあたりで失礼いたします。

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CM

広島市での部屋探しは

①『広島新築賃貸生活』で検索してみる

②もし見つからなければ「アットホーム」などの

ポータルサイトで検索してみる。

これが正しい物件探しの順番です

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