普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

賃貸と売買の決済の違い!

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こんにちは晴れ
夜明け前までの雨もすっかり止み暖かい日差しが差し込んでます。
さぁ、今週も基本テレワークでがんばりますdouble exclamation

2月ももう半月経過ですか・・・・

予定の決済もあと2件。

順調に決済が進んでいます。

 

売買だと決済日=引き渡し日ですが

賃貸は決済後に鍵の引渡しとか多いですね。

決済して気を緩めないよう抜けの無いよう予定を立てましょう。

 

そろそろ3月末解約の予告も入ってきます。

特に3末は退去日(引越日)に注意を払いましょう。

もし20日前後の退去なら3月中入居も

内装屋さんの手配次第で可能になります。

特に学生向け物件などは要チェックですdouble exclamation

 

 

現在一応満室予定の『フレンズ壱番館』

今年卒業を迎える入居者はいないはずなんですが・・・・

事務さんに明日確認してもらいますdouble exclamation

 

 

それでは今日はこのあたりで失礼いたします。

 

 

 

『不動産業は客を選ぶ』

 

特に賃貸ではお客さんとの付き合いが長期になるのでしっかりと選ぶことです。優良なお客さんであれば同業者さんも家主さんも喜ばれます。反対に不良なお客さんは入居審査落ちや入居後のトラブルなども考えられ無駄な時間を費やすようにもなります。

 

例 手数料を追えばお客さんを見抜く目が眩む。

本当に退去までこのお客さんと付き合えるか❓

このお客さんが何か引き起こした際自分で解決責任を負えるのか❓

このお客さんは自分のお客さんとして相応しいか❓

接客の際、疑問を感じればお客さんとしない方がいい。

そのためには自分自身がお客さんを推し量れる物差しになれる人間にならなければいけない。

 

 

 

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【馬木土地】現地立会

 

 

 

 

 

 

 

CM目

 

広島市での部屋探しは

①『広島新築賃貸生活』で検索してみる

②もし見つからなければ「アットホーム」などの

ポータルサイトで検索してみる。

 

これが正しい物件探しの順番ですdouble exclamation

 

 

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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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