家賃滞納をさせるのは家主さんの責任でもあります。

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こんにちは。
今日もよろしくお願いします。

賃貸シーズンピークの週末でした。
弊社募集物件のほとんどに申込みをいただきました。

来週は契約書の作成頑張ります

昨日、ある家主さんから１本の電話がありました。

○○号室の△△さんの家賃が
去年12月30日の11月分を
最後に入金されてないんです。

いつ伝えようか迷ってました

ずいぶん前から連絡しよう連絡しようと思われてたんでしょう。

今回のお話をまとめると

12月分、1月分、2月分、3月分が滞納状態です。

さらに3月末が経過すると4月分も発生します。

滞納入居者が一番悪いのは当然ですが

滞納状態を継続させ滞納家賃を増加させた家主さんも悪いのです。

滞納が発生した時点ですぐにご連絡をいただいていれば

ここまでの滞納月数にはならなかったでしょう。

最初の滞納は推測するに去年の10月末と考えられます。

＊12月30日に11月分家賃ですから。

この10月末を過ぎた時に
11月分家賃が滞納となっていると
連絡をもらってれば遅くとも11月前半に
11月分を回収できていたと思われます。

1ヶ月分の家賃をマトモに払えない滞納者に

今すぐ4ヶ月分をまとめて支払えって

現実的ではないでしょう。

滞納家賃を溜めさせてしまった家主の責任を

しっかり重く受け止め滞納金額の分割払いで

回収していくのが妥当なところでしょう。

もちろん一括支払いを求めるのが前提ですが・・・

滞納家賃を溜めさせない。

そのためには毎月の家賃の入金確認を怠らず

もし、滞納者がいればすぐに滞納者に督促するか
不動産屋に連絡して対応してもらいましょう。

一番悪いのは滞納者ですが

滞納家賃を溜めさせた家主さんにも

非があるってことを心してください。

今日は「家賃滞納はすぐに督促、滞納家賃は溜めさせない」お話でした。

みなさんのお役に立てればなによりです

【シオン薬局】

弊社グループの薬局です。

地主様との定期借地契約を終了します。

今後の活用も無事決まり所有権移転の手続きを開始しました。

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