普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

広告掲載写真は最新の写真を使用する(常識)

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こんにちは晴れ
朝は吹雪いてましたが雪
穏やかな陽が降り注ぎだしましたぴかぴか (新しい)
今日は会議と面談がありますので午後から出社ですダッシュ (走り出すさま)

 

『アマリリス』一晩でこんなにも成長するんですねdouble exclamation

今日から毎日定点からの写真撮影をします。

(できれば撮影時間も合わせるといいですね)

 

私の趣味の一つに写真撮影があります。

まもなく最強のカメラを入手予定です。

 

ところで不動産屋としても最近写真って重要になってきました。

ネット掲載で頻繁に使用される写真。

 

同じ部屋でも退去後の内装工事で変化もあります。

(アクセントクロスでの張替えなど)

前の写真を引っ張り出して

できるだけ同じ位置、同じ画角での撮影を心がけます。

(定点観測ですね)

 

2020年10月24日(携帯カメラ)

 

2021年2月6日(デジカメ)撮影機材が変わると写真も変わります。

 

2021年2月12日(同機種)若干ズレてますがたらーっ (汗)

 

そして広告掲載用の写真は

当然ながら現状の写真を使用します。

ちょくちょく見るのが新築時の写真の流用あせあせ (飛び散る汗)

これはあまりいただけません。
(と思います)

 

誇大広告に繋がるかもあせあせ (飛び散る汗)

まぁ、『現況優先』って言葉があるから大丈夫かなわーい (嬉しい顔)

しかしできるだけ最新の写真が

一番いいんじゃないかと個人的には思います。

その分家主さんは綺麗に修繕が大前提です。

よろしくお願いしますね。

 

室内写真に限らず外観写真も忘れないように

外観も経年劣化しますからね。

 

弊社の写真は私の趣味が講じてますので

ほぼ最新ですよdouble exclamation

 

 

それでは今日はこのあたりで失礼いたします。

 

 

『一度ケチのついた客は追うな!』

 

一度なんらかの理由で途絶えたお客さんはまたどこかで良好な関係を途絶させるものです。

お客さんとは退去、敷金精算終了までの長期間の付き合いになります。

なのでそのようなお客さんは必ず煩わしい何かを引き起こす可能性が極めて高いお客さんとなります。

君子危うきに近づかずdouble exclamation

 

例 初期費用で交渉が入り交渉結果一旦キャンセル。その後、契約締結にいたるも退去敷金精算でトラブルになるなど、一度流れにケチをつけるお客さんはまたいつかどこかでケチをつける可能性が大ですので、関わらないことです。

 

 

 

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広島市での部屋探しは

①『広島新築賃貸生活』で検索してみる

②もし見つからなければ「アットホーム」などの

ポータルサイトで検索してみる。

 

これが正しい物件探しの順番ですdouble exclamation

 

 

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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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