普通では教えてくれない不動産の常識！
疑問があれば管理会社に聞いてみましょう。
こんにちは
今日は午後からご案内
いつまでも現役営業マンです
時に現場に出ないと感覚がズレますからね。
感覚がズレてる話は今日のお話です。
今日のお話は引越し後のお話です。
お客さんから連絡がありました。
洗濯機を取付けてくれた電気屋さんが部品が無いって言われました。
今回は排水口のエルボが無かったって話なんですが
物件によっては敢えて付属させてない物件もあるってこと。
これは意外にもエルボが原因での漏水があるってことで
あるハウスメーカーでは洗濯パンもエルボも不採用なんです。
要はしっかりと排水口にホースを入れていただくためなのです。
電気屋さんは悪意で言ったのでないのはわかりますが
自分の経験上だけの一般論をお客さんに良かれと話されたのでしょう。
こういうケースって他にもあるんですね。
引越しの際引越し業者さんに○○だと言われた。
電気屋さんに××と言われた。
いろんな業者さんはお客さんに親切心で言われてるのでしょう。
でも、その人たちはその物件の所有者でも管理者でもありません。
無責任な発言をしているだけなんです。
そんな場合は管理会社さんへ遠慮なく連絡して確認してください。
着いてないのが当たり前ってことであれば安心できますからね。
疑問があればまずは管理会社に聞いてみましょう
弊社では他の不動産屋さんからのご入居者さんにも
管理会社として必ずご挨拶をするようにしています。
もちろん弊社仲介のお客さんはいつでもご連絡ください。
なにかあればいつでもご連絡をいただくようにしています。
本日はこれにて
『不動産屋さん』はこれを参考にしてください👇
【滞納者への対処法】
滞納者への対応はまず話しを聞くことからはじます。
なぜ滞納しているのか❓
これを聞かなければ抜本的な改善につながりません。
その上で支払い能力があるのなら返済計画を立て覚書を作成する。
もちろん覚書には賃貸人、賃借人の署名を必ず入れるます。
そして何よりも粘り強く対応することです。
滞納者にも滞納するなりの理由は存在します。
1ヶ月分を支払えない滞納者に全額請求してもそれは無理なことだと思ってください。
よって滞納は貯めさせないことが一番肝心なのです。
これから毎週『仮称nexus AP』建設現場写真の今をお届けします。
2021.2.27 整地が終了です。来週は基礎工事がはじまります。
私の備忘録
【KメゾンⅡ】決済待ち
【解約】3/31（2）
【フレンズ壱番館104.105.201】ハウスクリーニング
【新築アパート着工】7月完成予定
【広島市西区中広】立退交渉開始
【萩市土地売却相談】商談中
【馬木土地】現地立会
【契約開始日】3/15、3/20、3/27、3/31、4/1
お問い合わせ
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不動産学校長
| 名前 | 山藤 正信 |
|---|---|
| 住まい | 広島市 |
Profile
商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。
最後は『人』なんです。
多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています
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