普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

業である以上リスクはつきもの。

貸したい人

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日曜日。
秋競馬も始まりました。
クリノガウディーグッド (上向き矢印)お願い。
部屋探しより不動産屋探しがもっとも重要ひらめき
山ちゃん不動産、山ちゃんですdouble exclamation

保証会社の審査も通って

あとは家主の了解のみ。

 

しかしここで問題が

保証会社の保証は当然だが

契約書には連帯保証人が必要なので・・・・

 

理由はわかるよ。

保証会社が潰れたらどうなる❓

そこにリスクが生じる。

だから連帯保証人を。

 

今回の申込者さん

残念ながら保証人の成り手がいない。

ってことになりました。

 

これでおそらく家主の了解は無理でしょうね。

 

わかるんですよ、家主の気持ちは。

でもね、家主業である以上

リスクは負わないと業が成り立たない。

リスク0なんて無理でしょう。

 

仮にリスク発生した場合にために

わしら不動産屋がおるんと違いますか。

保証会社が潰れても

家賃が滞納になるとは限らんし

その時に連帯保証人を求めていいんじゃないん。

緊急連絡先があれば

何かあってもなんとかなると思うけど。

 

まぁ、一旦こうなってしまうと

入居希望者さんの気持ちが萎えるよね。

そうなると、家主が折れても「もういい」ってことも。

 

だから気持ちよく審査なんかを

進めていくことが大事なんよね。

スムーズさを欠くと成約から遠ざかりますね。

 

 

 

以上

 

 

 

ネクサス壱番館(廿日市市城内2丁目6-11)

賃料 58,000円〜65,000円

敷金 2ヶ月

礼金 1ヶ月

設備 オートロック、宅配ボックス、ネット対応、エアコン、ウォークインクローゼット、IHヒーター、温水洗浄便座、シャッター(一部)、シャワー付洗面台、駐輪場

その他 敷地内全面禁煙、65歳以上3,000円引き、ゲストルーム(事前予約)、駐車場(5,000円)、7月21日より入居可能

 

101 居室

 

102 居室

 

205 居室

 

206 居室

 

 

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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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