業である以上リスクはつきもの。

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日曜日。
秋競馬も始まりました。
クリノガウディーお願い。
部屋探しより不動産屋探しがもっとも重要
山ちゃん不動産、山ちゃんです

保証会社の審査も通って

あとは家主の了解のみ。

しかしここで問題が

保証会社の保証は当然だが

契約書には連帯保証人が必要なので・・・・

理由はわかるよ。

保証会社が潰れたらどうなる❓

そこにリスクが生じる。

だから連帯保証人を。

今回の申込者さん

残念ながら保証人の成り手がいない。

ってことになりました。

これでおそらく家主の了解は無理でしょうね。

わかるんですよ、家主の気持ちは。

でもね、家主業である以上

リスクは負わないと業が成り立たない。

リスク０なんて無理でしょう。

仮にリスク発生した場合にために

わしら不動産屋がおるんと違いますか。

保証会社が潰れても

家賃が滞納になるとは限らんし

その時に連帯保証人を求めていいんじゃないん。

緊急連絡先があれば

何かあってもなんとかなると思うけど。

まぁ、一旦こうなってしまうと

入居希望者さんの気持ちが萎えるよね。

そうなると、家主が折れても「もういい」ってことも。

だから気持ちよく審査なんかを

進めていくことが大事なんよね。

スムーズさを欠くと成約から遠ざかりますね。

以上

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