普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

客を選び続ける理由

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『なぜ客を選び続けるのか?』

 

賃貸仲介は長期に及ぶ。

物売りなら物を売ったら終わりじゃろ。

わしら不動産屋はそうはいかん。

 

その入居者が滞納や素行が悪いと

わしらが解決しないといけなくなる。

また解決する責任がある。

これをやらないと家主の信用を失する。

 

わしら不動産屋が信用を失すると

次の客に迷惑がかかることになる。

 

たった一人のつまらん客に引っ掛かると

不動産屋の信用を失い、将来の客の物件紹介などに支障がでる。

こういう図式なので客は選び続ける訳。

 

単に支払い能力だけを問うているわけではない。

近隣と円満に過ごせていけるのか❓

他人に迷惑をかけないか❓

取り巻きはどのような人たちか❓

本人の属性や家族との関係性

所有する車や服装

話し方や言葉遣いから人間性などを

思い切り想像をしていく。

 

いろんな人間がいるからね。

 

間違いはあってもいいんよ。

人間だから。

でも、注意されたら聞かんといけん。

実際何回注意してもダメな人っておるよ。

退去してもらいたいって考えるよね。

 

そんな人を仲介すると

仲介業者としての信用がなくなり

その後、頼ってくれる新たな客たちに

最高のサービスが出来んくなる。

じゃけぇつまらん客とは取引をしないってこと。

 

 

 

つまらん客の例

・滞納が頻繁

・近隣住民との折り合いが悪い

・異常に神経質

・態度が高圧的で横柄

・常識がない

・礼儀がない

・共同生活のルールを守らない

・・・・・・・・・・

 

 

以上

 

 

 

ネクサス壱番館(廿日市市城内2丁目6-11)

賃料 58,000円〜65,000円

敷金 2ヶ月

礼金 1ヶ月

設備 オートロック、宅配ボックス、ネット対応、エアコン、ウォークインクローゼット、IHヒーター、温水洗浄便座、シャッター(一部)、シャワー付洗面台、駐輪場

その他 敷地内全面禁煙、65歳以上3,000円引き、ゲストルーム(事前予約)、駐車場(5,000円)、7月21日より入居可能

 

101 居室

 

102 居室

 

205 居室

 

206 居室

 

 

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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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