現況優先

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『不動産の世界は現況優先』

不動産の世界は基本現況（現状）優先

いくら広告に書いてあろうが嘘かもしれない。

誇大表現かも知れない。（その不動産屋は後で罰せられるかも）

だから最後は現況優先なんです（原則）

だから物件は必ず見ておこうということになる。

類似の部屋なんかではダメです。

「同じぐらいに修理します」って言われても個人差もある。

まったく同じなんてことはありえないわけです。

もっと極端に言うと

設備が壊れていても壊れた現況で決めたんでしょ。

なんてことも考えられるんです。

さすがに設備が壊れてたら家主負担で修理はするんですけどね。

これは契約書や重要事項説明書に基づいての修理になるんです。

他の部屋のインターホンがモニター付きなのに

自分が借りた部屋はインターホンだけなんてことも

理由は既存インターホンが壊れた際

交換する時にモニター付きに変えたってだけです。

だから壊れたらモニター付きに交換ってなるかもですが

１００％そうなるとは限らないことも覚えておくこと。

入居者は色々自分に都合よく言ってきます。

さらに設備は家主負担での交換だから

入居者の希望に添えるかはまた別問題ってこと。

どうしてもって時は

こう頼んでみるんです。（家主がOKするかはわからんけど）

家主が入居者のためにしてあげたい。って

普段から思えるような良好な関係が大事ってことにもなります。

そのためにも家賃滞納なんてもってのほかってことです。

良い人には良いなりに対応。

嫌な人には嫌なりに対応。

これが不動産社会の常識。

だから長期間契約の入居者が

優遇されるのが当然なのです。

以上

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