普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

コロナウイルス対策も大事、物件探しの大事なこととは。

住居コース

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こんにちは。
今日もよろしくお願いします。
コロナの影響でマスクが不足してますね。
朝から大変ですね。

 

 

まだまだ、新ブログに手を焼いています。
多少の不安定さはお見逃しください冷や汗 (顔)

まだ完成してないのに記事をアップしてるって

制作会社の担当者さんに叱られましたあせあせ (飛び散る汗)

気にせずアップしていきます。

 

このシーズン賃貸の住居を探される方は多いのですが

物件探しはネットなどで探されてるようです。

探しやすくなりましたね。

 

しかし、物件探し以上に大切なことがあります。

それは契約手続きdouble exclamation

物件が決まってあとは契約だけ・・・

この安堵感の中あっさり進んでいく契約手続き。

不動産屋の言うがままを鵜呑みにして行われる契約手続き。

 

一つご紹介しましょう。

 

防虫消毒クリーニング代が16,500円です。

 

それ、払わないとダメなんですか❓

 

はい。契約には必須なんです。

 

 

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こんな会話が不動産屋さんで交わされています。
本当に防虫消毒クリーニング代が必須なのでしょうか❓

本当に契約に必須なのか❓

オプション契約を必須と言ってるのか❓

非常に曖昧な点ですね。

 

ヒントとしてお伝えできるのは

敷金、礼金、家賃、仲介手数料は必ず発生いたします。

火災保険、防虫消毒クリーニング、24時間安心サポート契約などはオプション契約ではないかと・・・

 

微妙なのが

『家賃保証会社』の保証です。

 

こう考えていくと
家主、不動産屋への支払い分は必須。

 

お客さんに何らかのメリットがあるサービスはオプション。
(お客さんにメリットがあるのでお客さんの希望❓)

 

『家賃保証会社』の保証は

実際に家主さんが必須としている場合が増えてます。
(滞納者対策の一環)

 

しっかり、納得した上でご契約ください。

 

 

ここから実話です。

 

退去立会時に敷金から控除される費用をご説明します。

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ハウスクリーニング代がかかります。

 

ハウスクリーニング代は契約時に間違いなく支払いました。

 

契約した不動産会社に問合せていただいたところ

実は防虫消毒クリーニング代でした。

 

クリーニング代ってとこが・・・って感じですね。

 

賃貸借契約は、物件探しで安堵せず

契約締結、ひいては契約更新まで

しっかりと頭に入れて慎重な契約をしましょう。

 

今日は、物件探しより大切なことをお話ししました。

みなさんのお役に立てれば何よりです。

 

 

弊社人気物件の解約速報ですぴかぴか (新しい)

 

 

 

空室・空席・空車『アサンテ光南B101』2020.3.31解約予定

・家賃40,000円

・敷金120,000円

・礼金40,000円

・仲介手数料44,000円

・火災保険料15,000円/2年間

・保証会社保証(相談)

*別途、駐車場1台あります。(駐車料13,000円)

 

 

 

 

空室・空席・空車『フレンズ壱番館102』2020.3.31解約予定

・家賃35,000円

・敷金70,000円

・礼金35,000円

・仲介手数料38,500円

・火災保険料15,000円/2年間

・家賃保証会社保証(相談)

 

 

 

上記2物件ともに人気の物件です。

退去後すぐに入居のご準備をいたしますので

ご検討のほど、よろしくお願いします。

 

気になられたお客様は弊社までご連絡ください。

 

まだリンク先が出来てないようなので

電話082ー247ー1143こちらまでどうぞdouble exclamation

 

 

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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
店舗・事務所テナント専門HP 家賃保証HP 新築賃貸専門HP

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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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