
まだまだ、新ブログに手を焼いています。
多少の不安定さはお見逃しください
まだ完成してないのに記事をアップしてるって
制作会社の担当者さんに叱られました
気にせずアップしていきます。
このシーズン賃貸の住居を探される方は多いのですが
物件探しはネットなどで探されてるようです。
探しやすくなりましたね。
しかし、物件探し以上に大切なことがあります。
それは契約手続き
物件が決まってあとは契約だけ・・・
この安堵感の中あっさり進んでいく契約手続き。
不動産屋の言うがままを鵜呑みにして行われる契約手続き。
一つご紹介しましょう。
こんな会話が不動産屋さんで交わされています。
本当に防虫消毒クリーニング代が必須なのでしょうか❓
本当に契約に必須なのか❓
オプション契約を必須と言ってるのか❓
非常に曖昧な点ですね。
ヒントとしてお伝えできるのは
敷金、礼金、家賃、仲介手数料は必ず発生いたします。
火災保険、防虫消毒クリーニング、24時間安心サポート契約などはオプション契約ではないかと・・・
微妙なのが
『家賃保証会社』の保証です。
こう考えていくと
家主、不動産屋への支払い分は必須。
お客さんに何らかのメリットがあるサービスはオプション。
(お客さんにメリットがあるのでお客さんの希望❓)
『家賃保証会社』の保証は
実際に家主さんが必須としている場合が増えてます。
(滞納者対策の一環)
しっかり、納得した上でご契約ください。
ここから実話です。
退去立会時に敷金から控除される費用をご説明します。
契約した不動産会社に問合せていただいたところ
実は防虫消毒クリーニング代でした。
クリーニング代ってとこが・・・って感じですね。
賃貸借契約は、物件探しで安堵せず
契約締結、ひいては契約更新まで
しっかりと頭に入れて慎重な契約をしましょう。
今日は、物件探しより大切なことをお話ししました。
みなさんのお役に立てれば何よりです。
弊社人気物件の解約速報です
『アサンテ光南B101』2020.3.31解約予定
・家賃40,000円
・敷金120,000円
・礼金40,000円
・仲介手数料44,000円
・火災保険料15,000円/2年間
・保証会社保証(相談)
*別途、駐車場1台あります。(駐車料13,000円)
『フレンズ壱番館102』2020.3.31解約予定
・家賃35,000円
・敷金70,000円
・礼金35,000円
・仲介手数料38,500円
・火災保険料15,000円/2年間
・家賃保証会社保証(相談)
上記2物件ともに人気の物件です。
退去後すぐに入居のご準備をいたしますので
ご検討のほど、よろしくお願いします。
気になられたお客様は弊社までご連絡ください。
まだリンク先が出来てないようなので
082ー247ー1143こちらまでどうぞ
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