普通では教えてくれない不動産の常識!
不動産の学校

なぜ貼り替えなければならないのか?理由が大事

貸したい人

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こんにちは。
穏やかな日曜日みなさん如何お過ごしですか❓

私は午前中はJRA(ヴィクトリアマイル)予想
午後は退去部屋の確認(内装工事をどこまでするか❓)

結局何か仕事をしてるんですよねあせあせ (飛び散る汗)

それでは今日もよろしくお願いします。

 

退去部屋の確認には内装業者さんからご提出いただいた見積書を持参します。

 

 

見積を一つ一つ検証していきます。

 

なぜ貼り替えなければいけないのか❓
貼り替えの理由をきちんと掴んでいきます。

 

例えばこのLDKのクロス

⬇︎

 

何かを壁にぶっかけた❓(すぐに拭き取ればよかったのに)

これは退去者さんにご負担いただきます。

 

さらに

⬇︎

 

クロスこそ破れてませんが何かをぶつけたんでしょう。
壁のボードが凹んでいます。

これも退去者さんにご負担いただきましょう。

 

このように貼り替える理由を見つけていきます。
もちろん経年に原因がある場合もあります。

 

経年劣化が理由の場合は今回貼り替える必要があるのか❓

家主様のご負担金額と相談しながら考えます。
(もちろんお客様に気にってもらうためです。)

 

 

さらに貼り替えるならどこまでを貼り替えようか❓

アクセントクロスだとどうだろうか❓

クロスの貼り替え(壁)は部屋単位が基本なんですが

ある面だけが貼り替えの対象ってこともあるんです。

 

 

そんな時にその面だけをアクセントクロスにしてみる。

これも内装工事代金を安く抑えるテクニックなんです。

 

さらにどうせ直すならちょっと面白くdouble exclamation

 

流し台の扉が経年劣化あせあせ (飛び散る汗)

扉のシートを張り替えますが

 

⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎

 

どうせ張り替えるなら思いきって『赤』にしてみました。

この『赤』が功を制して
カープファンのお客様にすぐに借りていただきました。

 

どこでどんな評価がくだるのか❓

おもしろいですよね。

 

まだまだいろんな貼り替えや提案があるんです。

お悩みの方はご相談ください。

 

集客のためにどこをどのように貼り替えていくのか❓
そのための費用はどれぐらいかかるのか❓

敷金精算の仕事と併せて考えています。

 

今日は、原状回復工事(内装工事)についてお話ししました。

 

 

みなさまのお役に立てればなによりですdouble exclamation

 

 

 

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お問い合わせ

店名 広島市中区小町5-28-1
営業時間 9:30〜17:30
定休日 日・祝日
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不動産学校長

                               
名前山藤 正信
住まい広島市

Profile

           

商売はどこまでもいっても人づくり。 不動産業を通じて人づくり。

最後は『人』なんです。

多くの人と接し、良い影響を 与え続けるあなたを 全力で応援しています

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